借地権の新法について

借地権は旧法と新法の違いがあります。種類も異なってきます。建物の敷地となる部分には所有権と借地権があります。借地権の場合には土地の所有者に毎月地代を支払うことになります。さらに建物を建てることを目的としている場合、地上権と借地権に分れていて、意味合いも異なってきますが、借地権には旧法と新法の2つに分かれています。借地借家法は平成4年に大きく改正された経緯がありました。

パソコンそれ以前から設定されていた借地権は旧法が適用されていますが、新法では建物の構造に関係なく、最低30年の借地権の存続期間となっています。さらに旧法では曖昧な部分が多かった、地主からの更新拒絶の要件を明確にしているのが新法の特徴になります。 このように借地権は旧法と新法で大きく異なっていますので、どのように内容が変わったのかを理解する必要があります。特に大きいのが平成4年の新法で設けられた「定期借地権」の規定は欠かすことができません。

そのために新法で一番重要なのが定期借地権と言っても過言ではありません。この定期借地権には「一般定期借地権」「建物譲渡特約付借地権」「事業用借地権」の3種類があることを理解しておきましょう。そうすることでより旧法と新法の違いを理解することができて、新法の特徴を知ることができます。 当サイトでは借地権の旧法と新法の違いについて解説しています。ここで理解してすぐに対応ができるようにしておきましょう。

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